מבנה תעשייה להשכרה בראשון לציון – 4,000 מ"ר (קוד ראשון לציון 27112024)
מבנה תעשייה של עד 3800 מ"ר במתחם שמור וסגור כניסה בחודש מרץ 2025 חרצר תפעולית ענקית עם גישה לטריילרים .מחיר מבוקש כ 50 ש"ח למ"ר לחודש . המבנה מיועד לתעשייה לאחסנה או ללוגיסטיקה עם גישה נוחה לצירי הראשים בראשון לציון. משרדים בגודל מינימלי של כ 1000 מ"ר עם אופציה לשטח נוסף של עוד כ1000 מ"ר . למבנה יש תקרה בגובה של כ 4,5 מטר . חצר התפעולית עם חניון של כ 6000 מ"ר , משרדים מסודרים עם אפשרות להתאמה לצרכי הלקוח . מחיר מעולה . יתרונות העברת עסק לתחום התעשייה או הלוגיסטיקה במערב ראשון לציון מציעה יתרונות רבים. המיקום האסטרטגי, הנגישות הגבוהה, והתשתיות המתקדמות הופכים את האזור לאטרקטיבי במיוחד. היתרונות העיקריים כוללים: * מיקום: מרכז הארץ, נגישות לצירי תנועה ראשיים. * תשתיות: כבישים, מתקנים לוגיסטיים, תקשורת. * סביבה: קהילת עסקים חזקה, שירותים לעסקים. * צמיחה: פוטנציאל לצמיחה עתידית. לסיכום, מערב ראשון לציון מציע סביבה מצוינת לפעילות עסקית בתחום התעשייה והלוגיסטיקה. התמונות להמחשה בלבד
מבנה תעשייה להשכרה בראשון לציון, בשטח בנוי של 4,000 מ"ר ושטח קרקע/חצר של 10 מ"ר. הנכס ממוקם באזור התעשייה החדש (מערב), כ-3.4 ק"מ מכביש 20 (מחלף קוממיות) וכ-4.3 ק"מ מכביש 4 (מחלף גן רווה). מחיר מבוקש: 50 ש"ח למ"ר – שכירות חודשית משוערת של כ-200,000 ש"ח (לפני מע"מ). ארנונה משוערת לפי צו 2026 (תעשייה באזור תעשייה): 146.09 ש"ח למ"ר לשנה – כ-48,697 ש"ח לחודש. הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים ומיועדים להערכה ראשונית בלבד; הסיווג הסופי לארנונה נקבע על ידי העירייה.
נגישות לכבישים הראשיים (מרחקי נסיעה, ללא עומסים):
• אזור התעשייה החדש (מערב): כביש 20 (מחלף קוממיות) – 3.4 ק"מ | כביש 4 (מחלף גן רווה) – 4.3 ק"מ | כביש 431 (מחלף עין הקורא) – 6.2 ק"מ | כביש 1 (מחלף שפירים) – 10.8 ק"מ
• אזור התעשייה גן שורק: כביש 431 (מחלף עין הקורא) – 1.1 ק"מ | כביש 4 (מחלף גן רווה) – 3.6 ק"מ | כביש 20 (מחלף מבוא איילון) – 3.7 ק"מ
• אזור התעשייה הישן: כביש 44 (מחלף צריפין) – 4.3 ק"מ | כביש 4 (מחלף חולון מזרח) – 4.7 ק"מ | כביש 1 (מחלף שפירים) – 5.5 ק"מ
מרכז תל אביב: 13–18 ק"מ (כ-15 דקות) | נמל התעופה בן גוריון: 17–22 ק"מ (כ-20 דקות) | נמל אשדוד: 25–30 ק"מ (כ-25 דקות).
לראשון לציון שלושה אזורי תעשייה עיקריים:
• אזור התעשייה החדש (מערב) – בצפון-מערב העיר, ליד שכונת נווה דקלים. אזור עם מבני תעשייה, לוגיסטיקה, מסחר ומשרדים, וגישה מהירה לכביש 20 ולאיילון.
• אזור התעשייה גן שורק – בדרום-מערב העיר, ליד שכונת נאות אשלים, צמוד למחלף עין הקורא (כביש 431).
• אזור התעשייה הישן – במזרח העיר, ליד שכונת נעורים, קרוב לכבישים 44 ו-1 ולמחלפי השפלה.
ארנונה לעסקים בראשון לציון – לפי צו הארנונה של העירייה לשנת 2026 (ש"ח למ"ר לשנה, באזורי תעשייה לפי תב"ע):
• תעשייה ומפעלים: עד 100 מ"ר – 168.50 | 101–500 מ"ר – 163.81 | 501–1,000 מ"ר – 160.83 | מעל 1,000 מ"ר – 146.09
• בתי מלאכה ומוסכים: עד 100 מ"ר – 170.53 | 101–500 מ"ר – 165.75 | 501–1,000 מ"ר – 162.78 | מעל 1,000 מ"ר – 147.85
• משרדים באזור ג' (תעשייה): 301–5,000 מ"ר – 311.33 | מעל 5,000 מ"ר – 284.79
• קרקע תפוסה (מגרש): 22.78 למ"ר
הסיווג הסופי נקבע על ידי העירייה לפי השימוש בפועל.
ראשון לציון היא העיר הרביעית בגודלה בישראל, עם כ-262 אלף תושבים (אומדן הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, 2026). העיר מדורגת באשכול חברתי-כלכלי 7 מתוך 10 (מדד הלמ"ס 2021, פורסם ב-2024). היא שוכנת בקצה הדרומי של גוש דן, בין תל אביב לשפלה, ומשמשת מוקד ביקוש מרכזי לתעשייה קלה, לוגיסטיקה, אחסנה ומסחר. הסמיכות לכבישים 1, 4, 20, 44 ו-431, לנמל התעופה בן גוריון ולנמל אשדוד הופכת אותה לבחירה טבעית לחברות הפצה ושינוע.