מבני תעשייה - חנויות - משרדים - מגרשים לתעשייה או מסחר במודיעין
חייג בלחיצת על מספר הטלפון מכל מכשיר נייד או באמצעות EMAIL !!!
במודיעין
להשכרה
מבנה תעשייה
הזדמנות עסקית במודיעין: כ 4,000 מ"ר להשכרה בבניין חדיש ומקצועי!
נכס מודרני רחב ידיים הממוקם בלב אזור התעשייה המבוקש של מודיעין. מדובר במבנה חדש לחלוטין, המציע תשתיות מתקדמות וגמישות תכנונית מלאה להתאמה לצרכי התעשייה והמסחר שלכם. המבנה פנוי לכניסה מיידית .הגוב של התקרה של כ 13 מטר ורציפי פריקה וטעינה מותאמים לתפעול מרלו"ג יעיל ומודרני.
053-2735886
שטח בנוי
4000 מ"ר
מחיר:
15022026 מודיעין
65
קוד נכס מס':
₪
במודיעין
להשכרה
מבנה תעשייה
הזדמנות אסטרטגית : מרלו"ג חדש של כ 2400 "ר להשכרה באזור התעשייה של מודיעין - מכבי ראות . מבנה ללוגיסטיקה חדש עמ גובה של כ 13 מטר לניצול נפח מקסימלי. בסטנדרט בינלאומי – !
הקמת מרלו"ג במודיעין מציעה יתרונות אסטרטגיים: מיקום גיאוגרפי אידיאלי במרכז המדינה על צירי תחבורה ראשיים (כביש 1, 6, 443), המאפשר יעילות לוגיסטית מקסימלית, צמצום זמני הפצה וחיסכון משמעותי בעלויות שינוע ותפעול כלכליות.
053-2735886
שטח בנוי
2400 מ"ר
מחיר:
12022026 מודיעין
65
קוד נכס מס':
₪
במודיעין
להשכרה
משרדים
משרדים או מעבדה • להשכרה במודעין, 130 מ"ר משרדים חדשים בבניין לוג אין, קומה עצמאית, רמת גמר מלאה, כולל קבלה, ממ"ד, מטבחון, שירותים, 2 חניות, מיזוג ותשתית מחשבים. • כניסה 1/9/2025, מחיר 10,250 ש"ח. נגיש לצירים ראשיים,
053-2735886
שטח בנוי
כ 130 מ"ר
מחיר:
2025-11-20- מודיעין
קוד נכס מס':
₪
במודיעין
להשכרה
משרדים
משרדים להשכרה לתעשייה ההיי טק ,מרחב של 2400 משרדים צמוד למבנה של 3600 מ"ר לתעשייה או מרלו"ג, ללוגיסטיקה,מבני עצמאי במודיעין - עם תב"ע לתעשייה ,ללוגיסטיקה או לתעשייה עתירת ידע באזור התעשייה של מודיעין באזור מודיעין בגודל של 5000 מ"ר הניתנים לחלוקה :
053-2735886
שטח בנוי
כ 2400 מ"ר
מחיר:
01-07022023 - מודיעין
55/65
קוד נכס מס':
₪
במודיעין
להשכרה
מבנה לאחסנה או לוגיסטיקה
חדש להשכרה - מרלו"ג חדש, נגיש לאחסנה, פריקה וטעינה, והפצה מהירה לכל גוש דן ובשפלה. הממרלוג נמצא על צירים מרכזיים : כביש 1,431,20,40, . לנכס יש רחבת תפעולית וחניות לפריקה וטעינה נגישה ויש גם אופציה להכנת משרדים - שטח אחסון/לוגיסטי - כ-1,500 מ"ר לכניסה ב 2021
053-2735886
שטח בנוי
1500 עד 2000 מ"ר
מחיר:
01-01-08-2023 - מודיעין
55
קוד נכס מס':
₪
למה מודיעין? היתרון האסטרטגי והכלכלי של עיר העתיד
עבור חברות תעשייה ולוגיסטיקה, מיקום המבנה קובע את שורת הרווח. בעוד שגוש דן והשרון סובלים מצפיפות ותעריפי עתק, אזור התעשייה של מודיעין (הפארק הטכנולוגי) מסתמן כחלופה המשתלמת ביותר במרכז.
תמצית עלויות הארנונה במודיעין (נכון לשנת 2026):
-
תעשייה ומלאכה: כ-84 ₪ למ"ר לשנה.
-
אחסנה ומרלוגים: כ-138 ₪ למ"ר לשנה.
-
שיטת החישוב: ברוטו (על פי צו המיסים).
תעריפי האחסנה בגוש דן (תל אביב, רמת גן) נעים בין 240 ל-360 ₪ למ"ר – פי 2 ומעלה ממודיעין. עבור נכס של 3,000 מ"ר, המעבר למודיעין מייצר חיסכון של מאות אלפי שקלים בשנה בארנונה לבדה.
לב צירי התנועה של ישראל
העיר יושבת בדיוק על "עורק החיים" הארצי – במפגש הדרכים של כביש 1, כביש 443 וכביש 6, ומציעה נגישות חסרת תקדים לכל חלקי הארץ במרחקי נסיעה אופטימליים (בזמני שגרה):
-
לירושלים: כ-30 דקות (דרך כביש 1 או 443).
-
לנמל אשדוד: כ-35 דקות (דרך כביש 6 ו-41).
-
לבאר שבע: כ-שעה ו-10 דקות (חיבור מהיר לכביש 6 דרום).
-
לנמל חיפה: כ-שעה ו-15 דקות (דרך כביש 6 צפון).
התשתיות בפארק הטכנולוגי תוכננו מראש עבור רכבים כבדים, עם רדיוסים רחבים למשאיות, פתרונות חניה, וטופוגרפיה המאפשרת הקמת מרלוגים גבוהים (12 מטר ומעלה) לאוטומציה מלאה.
שורה תחתונה: מודיעין מעניקה את הטוב מכל העולמות – חיסכון עצום בארנונה (לפי תעריפי 2026), לצד עמדה גיאוגרפית מושלמת שמקצרת זמני הפצה ומזניקה את היעילות הלוגיסטית קדימה.