מבנה תעשייה להשכרה בראשון לציון – 650 מ"ר (קוד ראשון לציון 17062026)
יתרון משמעותי נוסף הוא החצר התפעולית הפרטית והסגורה, בגודל של כ-250 מ"ר, המקוררת ומאובטחת — אידיאלית לאחסון חוץ, טעינה ופריקה, או הרחבת פעילות התפעול. מערכות ותשתיות המבנה מצויד במערכת ספרינקלרים מלאה לבטיחות אש, חיבור לכוח תלת-פאזי התומך בציוד תעשייתי כבד, מקומות חניה נרחבים לעובדים ולקוחות, וגישה נוחה ומותאמת למשאיות — כולל פריקה וטעינה יעילה. הנכס מתאים למגוון רחב של שימושים: תעשייה קלה, אחסנה, בית מלאכה, מעבדה, מרכז שירות, או כל פעילות עסקית הדורשת שטח תפעולי גדול ותשתיות מתקדמות. מיקום אסטרטגי קרבה ישירה לכביש איילון מספקת חיבור מהיר ונוח לתל אביב, אשדוד וירושלים — יתרון מכריע לעסקים התלויים בלוגיסטיקה ובזמני נסיעה. אזור התעשייה החדש בראשון לציון האזור עובר בשנים האחרונות פיתוח מואץ, ומתאפיין בתשתיות חדשות, נגישות מעולה לצירי תנועה ראשיים, וריכוז עסקים מתחומי התעשייה, הלוגיסטיקה והשירותים. מיקום זה מעניק לעסקים יוקרה, נראות, וסביבת עבודה מקצועית התורמת לצמיחה עתידית. נכס זה מציע שילוב נדיר של גודל, גובה, תשתיות ומיקום — הזדמנות אמיתית לכל עסק המחפש בסיס פעילות חדש ויעיל.
מבנה תעשייה להשכרה בראשון לציון, בשטח בנוי של 650 מ"ר ושטח קרקע/חצר של 950 מ"ר. הנכס ממוקם באזור התעשייה החדש (מערב), כ-3.4 ק"מ מכביש 20 (מחלף קוממיות) וכ-4.3 ק"מ מכביש 4 (מחלף גן רווה). ארנונה משוערת לפי צו 2026 (תעשייה באזור תעשייה): 160.83 ש"ח למ"ר לשנה – כ-8,712 ש"ח לחודש. הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים ומיועדים להערכה ראשונית בלבד; הסיווג הסופי לארנונה נקבע על ידי העירייה.
נגישות לכבישים הראשיים (מרחקי נסיעה, ללא עומסים):
• אזור התעשייה החדש (מערב): כביש 20 (מחלף קוממיות) – 3.4 ק"מ | כביש 4 (מחלף גן רווה) – 4.3 ק"מ | כביש 431 (מחלף עין הקורא) – 6.2 ק"מ | כביש 1 (מחלף שפירים) – 10.8 ק"מ
• אזור התעשייה גן שורק: כביש 431 (מחלף עין הקורא) – 1.1 ק"מ | כביש 4 (מחלף גן רווה) – 3.6 ק"מ | כביש 20 (מחלף מבוא איילון) – 3.7 ק"מ
• אזור התעשייה הישן: כביש 44 (מחלף צריפין) – 4.3 ק"מ | כביש 4 (מחלף חולון מזרח) – 4.7 ק"מ | כביש 1 (מחלף שפירים) – 5.5 ק"מ
מרכז תל אביב: 13–18 ק"מ (כ-15 דקות) | נמל התעופה בן גוריון: 17–22 ק"מ (כ-20 דקות) | נמל אשדוד: 25–30 ק"מ (כ-25 דקות).
לראשון לציון שלושה אזורי תעשייה עיקריים:
• אזור התעשייה החדש (מערב) – בצפון-מערב העיר, ליד שכונת נווה דקלים. אזור עם מבני תעשייה, לוגיסטיקה, מסחר ומשרדים, וגישה מהירה לכביש 20 ולאיילון.
• אזור התעשייה גן שורק – בדרום-מערב העיר, ליד שכונת נאות אשלים, צמוד למחלף עין הקורא (כביש 431).
• אזור התעשייה הישן – במזרח העיר, ליד שכונת נעורים, קרוב לכבישים 44 ו-1 ולמחלפי השפלה.
ארנונה לעסקים בראשון לציון – לפי צו הארנונה של העירייה לשנת 2026 (ש"ח למ"ר לשנה, באזורי תעשייה לפי תב"ע):
• תעשייה ומפעלים: עד 100 מ"ר – 168.50 | 101–500 מ"ר – 163.81 | 501–1,000 מ"ר – 160.83 | מעל 1,000 מ"ר – 146.09
• בתי מלאכה ומוסכים: עד 100 מ"ר – 170.53 | 101–500 מ"ר – 165.75 | 501–1,000 מ"ר – 162.78 | מעל 1,000 מ"ר – 147.85
• משרדים באזור ג' (תעשייה): 301–5,000 מ"ר – 311.33 | מעל 5,000 מ"ר – 284.79
• קרקע תפוסה (מגרש): 22.78 למ"ר
הסיווג הסופי נקבע על ידי העירייה לפי השימוש בפועל.
ראשון לציון היא העיר הרביעית בגודלה בישראל, עם כ-262 אלף תושבים (אומדן הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, 2026). העיר מדורגת באשכול חברתי-כלכלי 7 מתוך 10 (מדד הלמ"ס 2021, פורסם ב-2024). היא שוכנת בקצה הדרומי של גוש דן, בין תל אביב לשפלה, ומשמשת מוקד ביקוש מרכזי לתעשייה קלה, לוגיסטיקה, אחסנה ומסחר. הסמיכות לכבישים 1, 4, 20, 44 ו-431, לנמל התעופה בן גוריון ולנמל אשדוד הופכת אותה לבחירה טבעית לחברות הפצה ושינוע.