משרדים להשכרה בראשון – 490 מ"ר (קוד 32102025 ראשון)
משרדים יוקרתיים להשכרה בראשון לציון: הזדמנות בלתי רגילה לעסק שלך! במרכז העסקים החדש של ראשון לציון, אנו מציעים חללי משרדים יוקרתיים בגודל של עד 490 מ"ר. הנכס מגיע מרוהט במלואו ברמה הגבוהה ביותר, כולל חדרי ישיבות, מטבח ושירותי מזכירות, ומאפשר כניסה מיידית וחיסכון בעלויות. המיקום הוא נכס בפני עצמו: בסמוך לכבישים ראשיים, נתיבי איילון ותחנת רכבת, הוא מבטיח נגישות מעולה לכל עובד ולקוח. ההצעה כוללת 12 חניות פרטיות בחניון תת-קרקעי ומחסן של 25 מ"ר. המשרדים מתאימים באופן מושלם לחברות הייטק וטלמרקטינג המחפשות פתרון יוקרתי, יעיל ומוכן לעבודה. אל תפספסו את ההזדמנות להעביר את העסק למרכז הפועם של גוש דן! צרו קשר עוד היום.
משרדים להשכרה בראשון לציון, בשטח בנוי של 490 מ"ר. הנכס ממוקם באזור התעשייה החדש (מערב), כ-3.4 ק"מ מכביש 20 (מחלף קוממיות) וכ-4.3 ק"מ מכביש 4 (מחלף גן רווה). ארנונה משוערת לפי צו 2026 (משרדים באזור תעשייה): 311.33 ש"ח למ"ר לשנה – כ-12,713 ש"ח לחודש. הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים ומיועדים להערכה ראשונית בלבד; הסיווג הסופי לארנונה נקבע על ידי העירייה.
נגישות לכבישים הראשיים (מרחקי נסיעה, ללא עומסים):
• אזור התעשייה החדש (מערב): כביש 20 (מחלף קוממיות) – 3.4 ק"מ | כביש 4 (מחלף גן רווה) – 4.3 ק"מ | כביש 431 (מחלף עין הקורא) – 6.2 ק"מ | כביש 1 (מחלף שפירים) – 10.8 ק"מ
• אזור התעשייה גן שורק: כביש 431 (מחלף עין הקורא) – 1.1 ק"מ | כביש 4 (מחלף גן רווה) – 3.6 ק"מ | כביש 20 (מחלף מבוא איילון) – 3.7 ק"מ
• אזור התעשייה הישן: כביש 44 (מחלף צריפין) – 4.3 ק"מ | כביש 4 (מחלף חולון מזרח) – 4.7 ק"מ | כביש 1 (מחלף שפירים) – 5.5 ק"מ
מרכז תל אביב: 13–18 ק"מ (כ-15 דקות) | נמל התעופה בן גוריון: 17–22 ק"מ (כ-20 דקות) | נמל אשדוד: 25–30 ק"מ (כ-25 דקות).
לראשון לציון שלושה אזורי תעשייה עיקריים:
• אזור התעשייה החדש (מערב) – בצפון-מערב העיר, ליד שכונת נווה דקלים. אזור עם מבני תעשייה, לוגיסטיקה, מסחר ומשרדים, וגישה מהירה לכביש 20 ולאיילון.
• אזור התעשייה גן שורק – בדרום-מערב העיר, ליד שכונת נאות אשלים, צמוד למחלף עין הקורא (כביש 431).
• אזור התעשייה הישן – במזרח העיר, ליד שכונת נעורים, קרוב לכבישים 44 ו-1 ולמחלפי השפלה.
ארנונה לעסקים בראשון לציון – לפי צו הארנונה של העירייה לשנת 2026 (ש"ח למ"ר לשנה, באזורי תעשייה לפי תב"ע):
• תעשייה ומפעלים: עד 100 מ"ר – 168.50 | 101–500 מ"ר – 163.81 | 501–1,000 מ"ר – 160.83 | מעל 1,000 מ"ר – 146.09
• בתי מלאכה ומוסכים: עד 100 מ"ר – 170.53 | 101–500 מ"ר – 165.75 | 501–1,000 מ"ר – 162.78 | מעל 1,000 מ"ר – 147.85
• משרדים באזור ג' (תעשייה): 301–5,000 מ"ר – 311.33 | מעל 5,000 מ"ר – 284.79
• קרקע תפוסה (מגרש): 22.78 למ"ר
הסיווג הסופי נקבע על ידי העירייה לפי השימוש בפועל.
ראשון לציון היא העיר הרביעית בגודלה בישראל, עם כ-262 אלף תושבים (אומדן הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, 2026). העיר מדורגת באשכול חברתי-כלכלי 7 מתוך 10 (מדד הלמ"ס 2021, פורסם ב-2024). היא שוכנת בקצה הדרומי של גוש דן, בין תל אביב לשפלה, ומשמשת מוקד ביקוש מרכזי לתעשייה קלה, לוגיסטיקה, אחסנה ומסחר. הסמיכות לכבישים 1, 4, 20, 44 ו-431, לנמל התעופה בן גוריון ולנמל אשדוד הופכת אותה לבחירה טבעית לחברות הפצה ושינוע.